Pierwszym etapem budowy nieruchomości jest znalezienie i zakup działki budowlanej. Następnie należy uzyskać pozwolenie na budowę, co niestety może okazać się męczące, ze względu na dużo papierkowej roboty i bieganie po urzędach z wymaganą dokumentacją. Na tym etapie trzeba już mieć przygotowany projekt budynku. Należy zdobyć warunki przyłączenia mediów, wykonać przyłącza pod przyszłą nieruchomość takich jak: woda, gaz, prąd czy łącze telefoniczne. Kiedy uzyskamy pozwolenie na budowę będzie ono obowiązywało po 2 tygodniach, przez najbliższe 2 lata. Koniecznością jest prowadzenie od początku ostemplowanego dziennika budowy. Budowę rozpoczyna się od przygotowania, zabezpieczenia placu budowy przed ewentualnymi wypadkami. Następnie geodeta zgodnie z planem zagospodarowania działki budowy musi wytyczyć budynek w terenie, po czym przygotowywany jest grunt pod podpiwniczenie i budowę fundamentów. Kolejny etap to już zalanie tzw. ław i budowa ścian fundamentowych. Po przeprowadzeniu właściwej izolacji rozprowadzana jest kanalizacja pozioma. Jest to tzw. stan zero budowy.
