Niezwykle interesujący jest fakt, że w Polsce rok rocznie znacznie więcej lokali i budynków mieszkaniowych budują inwestorzy indywidualni niż deweloperzy. Należy zaznaczyć również, że blisko 90% Polaków mieszka w domach jednorodzinnych. Zatem stosunkowo niewielka część społeczeństwa mieszka w tak zwanych blokach, bądź domach wielorodzinnych wybudowanych przez deweloperów. Zatem to nie deweloperzy są dominującymi inwestorami na rynku budowlanym, zwłaszcza biorąc pod uwagę liczbę mieszkań wybudowanych i oddanych do użytku w ostatnich latach. Na rynku budowlanym aktywnymi inwestorami są już od dawna spółdzielnie mieszkaniowe. Budują one przeważnie domy wielorodzinne, ale zdarza się, że i apartamentowce. Ostatnio aktywne stały się także kooperatywy (na przykład we Wrocławiu). Jest to relatywnie nowa inicjatywa, ze względu na zmianę przepisów prawnych. Przy czym słowo kooperatywa oznacza dobrowolne zrzeszenie grupy osób współdziałających ze sobą w celu nabycia działki i wybudowania na niej wielorodzinnego budynku.
